Obras no apartamento

                       






                   

                       Não é difícil entender que há uma legislação vigente para obras nos condomínios. Anorma ABNT 16280, faz referencia aos requisitos para que seja feita uma obra.

5 Requisitos para realização de reformas em edificações

5.1 Requisitos gerais

                       O plano de reforma deve ser elaborado por profissional habilitado por apresentar a descrição de impactos nos sistemas, subsistemas, equipamentos e afins da edificação, e por encaminhar o plano ao responsável legal da edificação em comunicado formal para análise antes do início da obra de reforma. O plano deve atender às seguintes condições:

a)atendimento às legislações vigentes e normas técnicas pertinentes para realização das obras;

b)estudo que garanta a segurança da edificação e dos usuários, durante e após a execução da obra;

c)autorização para circulação, nas dependências da edificação, dos insumos e funcionários que realizarão as obras nos horários de trabalho permitidos;

d)apresentação de projetos, desenhos, memoriais descritivos e referências técnicas, quando aplicáveis;

e)escopo dos serviços a serem realizados;

f)identificação de atividades que propiciem a geração de ruídos, com previsão dos níveis de pressão sonora máxima durante a obra;

g)identificação de uso de materiais tóxicos, combustíveis e inflamáveis;

h)localização e implicações no entorno da reforma;

i)cronograma da reforma;

j)dados das empresas, profissionais e funcionários envolvidos na realização da reforma;

k)a responsabilidade técnica pelo projeto, pela execução e pela supervisão das obras, quando aplicável, deve ser documentada de forma legal e apresentada para a nomeação do respectivo interveniente;

l)planejamento de descarte de resíduos, em atendimento à legislação vigente;

m)estabelecimento do local de armazenamento dos insumos a serem empregados e resíduos gerados;

n)implicações sobre o manual de uso, operação e manutenção das edificações, conforme ABNT NBR 14037, e na gestão da manutenção, conforme a ABNT NBR 5674, quando aplicável.

                     Entenda a situação de uma simples reforma da seguinte forma, a responsabilidade por problemas futuros é sua. Prejuizos serão cobrados de todos. Como sempre pontue com organização, regulamente as obras, faça o gerenciamento transparente das solicitações de acordo com a norma ABNT.

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